沛县| 屏南| 黄龙| 遂溪| 新源| 抚松| 成都| 崇仁| 广水| 连云港| 永昌| 周至| 鹰潭| 新田| 金州| 乐亭| 玉树| 五莲| 惠农| 叶县| 恒山| 天祝| 宽甸| 沙湾| 阜康| 平乐| 泗洪| 凤山| 库车| 六盘水| 周宁| 鲅鱼圈| 武城| 无为| 天祝| 莘县| 克什克腾旗| 无锡| 鄯善| 韩城| 揭阳| 云林| 曲麻莱| 泾阳| 襄樊| 融安| 宽甸| 成武| 禄丰| 朔州| 嵊州| 相城| 东港| 高要| 寒亭| 曲麻莱| 薛城| 孝感| 铜山| 宝兴| 乡宁| 秦安| 灵寿| 剑川| 成县| 泰兴| 林芝县| 东乡| 平罗| 梓潼| 卓资| 寻乌| 全南| 右玉| 青县| 畹町| 永川| 简阳| 积石山| 岷县| 临泽| 鄄城| 峨眉山| 梨树| 化州| 进贤| 长垣| 神木| 郴州| 云县| 龙泉| 佛冈| 泰宁| 灞桥| 林口| 新龙| 镇安| 东兴| 三都| 信阳| 竹山| 达县| 牙克石| 方正| 金川| 蛟河| 古县| 六合| 天水| 安阳| 大化| 虞城| 小金| 丽水| 丰台| 永济| 南通| 鸡西| 景县| 聂拉木| 诏安| 荔波| 色达| 长寿| 金华| 武汉| 丹阳| 长治县| 四会| 桑日| 灵武| 绛县| 吉林| 海原| 六枝| 光泽| 宜城| 石城| 杞县| 金堂| 武清| 灌阳| 酒泉| 永善| 濉溪| 武陵源| 荆州| 日土| 望江| 新平| 五常| 召陵| 禹城| 分宜| 八宿| 湘乡| 遵义市| 凤阳| 藁城| 香港| 清流| 梨树| 大渡口| 大方| 丹棱| 穆棱| 昂仁| 渠县| 沽源| 瓮安| 郸城| 赣州| 旌德| 墨竹工卡| 大渡口| 海丰| 三都| 武清| 青浦| 新竹市| 翁源| 融安| 蓬莱| 怀安| 潮阳| 永泰| 莱阳| 贵池| 西峡| 凉城| 中阳| 连州| 武宣| 金华| 滕州| 霸州| 珙县| 柳江| 石城| 三水| 龙南| 平定| 岐山| 珲春| 虎林| 获嘉| 盈江| 秀山| 宁陵| 凤阳| 唐山| 高县| 茄子河| 辽宁| 正宁| 静海| 信阳| 安龙| 米泉| 泰顺| 淅川| 德安| 惠东| 清徐| 兴仁| 公主岭| 碾子山| 满城| 科尔沁左翼中旗| 荥阳| 腾冲| 焦作| 宾川| 庆元| 德惠| 莫力达瓦| 饶阳| 淄川| 元阳| 高陵| 马尔康| 辽阳市| 仪征| 左权| 灵山| 滦平| 宣威| 云阳| 子洲| 番禺| 屏南| 石柱| 六安| 溧水| 阜宁| 安丘| 平凉| 喀什| 镇平| 石狮| 珙县| 柳州| 芷江| 红岗| 亚博游戏娱乐-赢天下导航

日媒:澳越确立战略伙伴关系 提升防务和贸易合作

2019-07-20 00:22 来源:蜀南在线

  日媒:澳越确立战略伙伴关系 提升防务和贸易合作

  千亿官网-千亿国际网页版所以,冰冰的素颜非常美丽,去除了夸张的眼妆,整个人反而显得年轻又温柔。对他而言,时间是沉淀,亦是厚积薄发的过程,这一刻的勇气与突破,是为了更好的迎接下一刻的人生挑战。

主教练还说到:我们都明白此次亚运会对于孙兴慜的重要性,球队还没有告诉他,但我相信会顺利解决。灯光是营造家居氛围的魔术师,也是室内的调情高手。

  网友来信:我和老公从相恋到结婚,感情一直很好,老公对我也非常迁就和关爱,可半年前,自从他喜欢上了网络,并开始网聊和网恋后,对我和这个家庭开始逐渐冷淡。从图中可以看到她的肌肤水嫩柔滑,美到爆灯!提到美丽的大甜甜爱美姐第一个想到的就是直播洗脸,她可是真美女敢于晒出自己真素颜的代表。

  近日,珠宝品牌iDeserve发起的「闪光故事」主题分享会在北京通盈中心举行。嗜球鞋如本命的她可以说是非常喜欢买运动鞋了!从入门级别的Nike、Converse到潮人都在追的Balenciaga、Yzeezy,简直可以Hold住各种百变的穿搭风格!Vibrate皮质圆环棒球帽官网售价:约1183元Burberry鸟纹纽扣羊毛混纺军风大衣官网售价:17500元Supreme豹纹腰包官网售价:约800元Balenciaga袜靴Re/Done白色印花T恤NobodyDenim粉色牛仔外套NobodyDenim破洞牛仔裤Longchamp手袋Prada球鞋▼▽▼帽子▼▽▼如果要凰尚票选出娜比最爱的凹造型的入门单品,那非帽子莫属了~不仅可以让屏幕前的小仙女免去出门不想洗头的尴尬,还能轻松地为造型加分▼Vibrate黑色棒球帽官网售价:约415元Burberry双面两用混合格纹羊毛混纺大衣官网售价:23500元Chanel大号流浪包官网售价:30700元NikeAirZoomStrong2女子训练鞋官网售价:869元Zara基本款海军帽官网售价:159元Off-White长款毛衣MiuMiu拼贴夹克Balenciaga黑色手袋官网售价:10021元早晚温差比较大的早春时节与针织帽非常契合,尖顶的造型还能很好地修饰脸型哟~复古优雅的贝雷帽自带英伦范儿,很容易给人文静又优雅的感觉▼随着街头运动风潮的复兴,渔夫帽也再度被小仙女们宠幸▼所有帽饰中,最不挑人的款式就是鸭舌帽啦!既可以演绎出帅气的街头风,又能打造出甜美感,真是百搭的不得了!扒了这么多娜比的Ins私服,不知道你最种草的是哪一款单品呢?如果你还想看到哪位明星私服的盘点,不妨也留言告诉凰尚哟!么么哒~

在文佳这场比赛中,她这位29岁的国乒幕后英雄虽然不是世界冠军,但她的综合实力十分平衡,尽管日本17岁的美少女早田希娜近年来声名鹊起,但其名气和实力并不能划上绝对的等号,相信球迷都熟知那句哪怕你是日本全国第一,或许还不如中国某省队前十名选手。

  北京时间3月23日晚,2018年国际乒联德国公开赛进行男单第一轮较量,马龙4比0横扫日本对手吉村真晴。

  与此同时,为了让用户更轻松地把型鲨开回家,宝骏汽车同时推出了两项十分给力的购车助力政策,凡在4月30日前购车的用户,可享受18期0利息和5000元的置换补贴,并且两项政策可叠加使用。最终陈巍短节目拿到分(技术分/节目内容分),高居所有选手第一。

  感谢致力于为世界各地的摩登女性打造优雅时装的时尚服饰品牌VEROMODA以及在全世界范围内掀起欧式时髦型男风格的品牌JACKJONES的大力支持,为参赛选手提供服装赞助。

  这一变化,标志着中国羽毛球协会正在加快与国家体育总局乒羽管理中心脱钩的过程。女单首轮,陈幸同和木子就要上演内战了,这全拜国际乒联的抽签所赐。

  发布会邀请了来自全国各地的超过800名宝骏忠粉,助力型鲨上市,一同为宝骏530打Call。

  亚博体育主页_亚博游戏娱乐有效借助淋巴排除水肿。

  惠若琪的婚礼将成为魏秋月婚礼之后,中国排球界的又一次大聚会。中国男乒现在的状态不稳,对于还有两年时间就开打的东京奥运会,他们能给我们多少信心和期待呢?当然,男乒教练频繁的更迭,也是有一定原因的。

  千亿国际娱乐-欢迎您 yabo88官网_亚博体彩 亚博娱乐官网_亚博体彩

  日媒:澳越确立战略伙伴关系 提升防务和贸易合作

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-07-20 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭